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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Quiebra

Alconchel, BadajozCasaRef: #7F203221

75.000 €-54% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

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Superficie

155 m²

Precio / m²

484 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
44
Casa Adosada en Quiebra — Alconchel
Foto: Hipoges
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La fachada presenta ladrillo visto en la parte superior y encalado en la inferior, con signos de deterioro y suciedad.
  • Exterior: La propiedad se encuentra en una calle empedrada, con otras viviendas encaladas a los lados.
  • Interior: El interior muestra un estado de abandono total, con escombros en el suelo, techos dañados y cables expuestos.
  • Interior: Hay una habitación con el suelo de tierra y paredes sin revestir, indicando una obra muy profunda o un estado de ruina.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Unifamiliar de dos plantas que consta de cuatro dormitorios y un cuarto de baño. Se encuentra ubicado en la localidad de Alconchel, en la provincia de Badajoz. La vivienda es muy amplia, tiene una superficie aproximada de 255 m². La planta baja se compone de salón-comedor con acceso a un patio, dos dormitorios y un baño. La planta alta se distribuye en dos dormitorios y una cocina. La vivienda no tiene finalizada la reforma. Es una casa en bruto. Estado interior con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Se encuentra en una zona tranquila, rodeada de viviendas de similares características. En el municipio podemos encontrar todo tipo de servicios, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, comercios, etc. Dispone de buenas conexiones por carretera para acceder al municipio. Alconchel es un municipio y localidad española de la provincia de Badajoz, en la comunidad autónoma de Extremadura. Su población en 2016 era de 1750 habitantes según el INE. Por lo tanto disfrutarás de un entorno natural y tranquilo sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para establecer tu nuevo hogar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 155 m² pero el catastro registra 182 m² (+17%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8455108PC6685N
Superficie catastral
182 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

44/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
0/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 155.00m² en Alconchel a 484€/m² (mediana zona 1053€/m², delta -54.0%). En Ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -54.0% frente a la mediana zonal (1053€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alconchel, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-54.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.053 € /m²
Tu activo
484 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-0.6%En línea
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
487 € /m²
Tu activo
484 € /m²
Muestras
169
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo75.000 €
ITP 8% — Extremadura6.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada82.300 €
Reforma estimada (estado: ruina)139.500 €217.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde27 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original