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Piso en Algeciras

Calle José Santacana

Algeciras, Cádiz • Subasta • Ref: #7F007C02

69.000 €-39% vs mercado de zona
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Superficie

85 m²

Precio / m²

808 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
70
Calle José Santacana — Algeciras
Foto: Solvia
1 / 13

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

13 de 13 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio residencial plurifamiliar en buen estado aparente de conservacion exterior.
  • •Cocina: alicatada y con tomas de agua y termo electrico instalados, pero totalmente desprovista de mobiliario y electrodomesticos.
  • •Salon: estancia despejada con suelos de terrazo y carpinteria exterior de aluminio en estado funcional.
  • •Dormitorio: paredes con necesidad de repaso de pintura y salida a pequeno patio o terraza.

Descripción

Piso de 85 m² ubicado en Algeciras, Cádiz. Se trata de un piso de 85 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Piso situado en el núcleo urbano de Algeciras, con buenos accesos por la A-7 y la N-340, ambas vías principales muy próximas. La zona dispone de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Cuenta con transporte público urbano mediante líneas de autobús cercanas y estación de tren Algeciras a pocos minutos. Próximo al Hospital Punta de Europa, Centro de Salud Algeciras Centro, Centro Comercial Puerta Europa, Estación Marítima de Algeciras y al puerto de Algeciras. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

2008

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
0010208TF8001S0014AM
Superficie catastral
94 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 85.36m² en Algeciras a 808€/m² (mediana zona 1300€/m², delta -37.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -37.8% frente a la mediana zonal (1300€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Algeciras, Cádiz

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-38.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.317 € /m²
Tu activo
808 € /m²
Periodo
octubre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo69.000 €
ITP 7% — Andalucía4.830 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada75.130 €
Reforma estimada (estado: mejorable)34.000 € – 60.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 16 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (9 días)
En Atalaya desde2 oct 2026
Última actualización9 oct 2026

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