Derecho de Construccion en Urb Espadan, Sueras

Derecho de edificación sobre la finca registral 1384, integrada en el conjunto residencial Espadán de Sueras (Castellón), ubicado en una urbanización residencial rodeada de entorno natural y próxima al Parque Natural de la Sierra de Espadán. El activo corresponde al derecho de construir sobre la parte no edificada de una promoción ya iniciada, compartiendo los elementos comunes con la fase actualmente construida. El derecho edificatorio recae sobre un suelo urbano consolidado de uso residencial, con una superficie de referencia aproximada de 1.803 m² y una edificabilidad remanente estimada en torno a 1.488 m²t. La ordenanza vigente permite edificación aislada o adosada de hasta dos plantas sobre rasante, contemplándose como desarrollo más probable la ejecución de unas 10 viviendas adosadas que completarían el conjunto residencial existente. La promoción resultante disfrutaría de las infraestructuras y zonas comunes ya ejecutadas, en una ubicación tranquila y de baja densidad, adecuada tanto para primera como para segunda residencia. Se trata de una interesante oportunidad para promotores e inversores que busquen completar un desarrollo residencial ya iniciado, aprovechando una edificabilidad pendiente de ejecutar en un entorno consolidado y con atractivo paisajístico.