Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Águilas

Calle Reina Sofía

Águilas, Murcia • Subasta • Ref: #7E77D21F

133.500 €-50% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Águilas por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

138 m²

Precio / m²

971 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
76
Calle Reina Sofía — Águilas
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio plurifamiliar en estado aceptable de conservacion con carpinterias exteriores funcionales.
  • •Salon: espacio amplio con puerta interior desmontada, marcas en paredes y acabados clasicos que precisan pintura y puesta a punto.
  • •Cocina: mobiliario de madera completo pero de diseno antiguo, requiriendo actualizacion cosmetica y electrodomesticos.
  • •Bano: sanitarios en tono verde y alicatado anticuado pero completos y en estado operativo.

Descripción

Piso de 137 m² ubicado en Águilas, Murcia. Se trata de un piso de 137 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Águilas, teniendo buenos accesos por la RM-11 y la AP-7. Cuenta con comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano, así como estación de ferrocarril con conexiones hacia Murcia y otros municipios de la región. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos de la Playa de Las Delicias, el Puerto Deportivo Juan Montiel y el Centro Comercial Águilas Plaza. También dispone de proximidad al Hospital Universitario Rafael Méndez y a centros de salud de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

1990

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 137.5 m² pero el catastro registra 123 m² (-11%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5013802XG2451C0064RO
Superficie catastral
123 m²
Año construcción
1990
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

76/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 137.50m² en Águilas a 971€/m² (mediana zona 1983€/m², delta -51.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -51.0% frente a la mediana zonal (1983€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación y publica 4 fotos del interior

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Águilas, Murcia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-50.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.955 € /m²
Tu activo
971 € /m²
Periodo
octubre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo133.500 €
ITP 8% — Murcia10.680 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)467 €
Inversión total estimada145.647 €
Reforma estimada (estado: mejorable)55.000 € – 96.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (10 días)
En Atalaya desde1 oct 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Águilas por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Águilas

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original