AtalayaAtalaya

Calle Joaquin Velasco Martin, s/n

Valladolid • Piso • Ref: #7DE32C62

82.500 €-59% vs mercado de zona
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Superficie

87 m²

Precio / m²

948 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · inquilino legal
69
Calle Joaquin Velasco Martin, s/n — Valladolid
Foto: aliseda
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Os presentamos este piso situado en Valladolid. La vivienda se distribuye en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y dos baños. El inmueble se encuentra en la 3a planta del edificio. Está ubicado en el corazón de Valladolid al lado de Parque Campo Grande y cerca de la playa. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía de Castilla. No te pierdas esta oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Características

Baños

2

Planta

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1978

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5326301UM5152E0007II
Superficie catastral
93 m²
Año construcción
1978
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 225 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
12/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 87.00m² en Valladolid a 948€/m² (mediana zona 2326€/m², delta -59.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con inquilino legal. Zona baja, 224 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -59.2% frente a la mediana zonal (2326€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Valladolid, Valladolid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-59.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.326 € /m²
Tu activo
948 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-26.7%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.293 € /m²
Tu activo
948 € /m²
Muestras
21
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo82.500 €
ITP 8% — Castilla y León6.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada90.400 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeene 2026 (225 días)
En Atalaya desde11 abr 2026
Última actualización31 ago 2026

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