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Casa en Pravia

Calle Fontana

Pravia, Asturias • Ref: #7D8972E1

214.858 €
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Superficie

401 m²

Precio / m²

536 €

Habitaciones

6

OcupaciónLibre
70
Calle Fontana — Pravia
Foto: Solvia
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio clasico con mirador de madera y carpinterias que precisan mantenimiento y pintura.
  • •Salon: suelos de madera y paredes que requieren acuchillado y mano de pintura general.
  • •Cocina: mobiliario rustico desactualizado con desgaste y manchas visibles en paredes que precisan actualizacion.

Descripción

Casa de 400 m² ubicada en Pravia, Asturias. Se trata de una casa de 400 m² desarrollados en 3 plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 169 m². La casa se sitúa en el núcleo urbano de Pravia, con buenos accesos por la carretera AS-369 y la autovía PV-4. Dispone de estación de tren y autobuses que comunican con localidades cercanas. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la estación de tren de Pravia y del centro de salud. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
3793608QJ3139S0001LS
Superficie catastral
401 m²
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 208 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 401.00m² en Pravia a 536€/m² (mediana zona 1088€/m², delta -50.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 198 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 165 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -50.7% frente a la mediana zonal (1088€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Pravia, Asturias

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-53.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.141 € /m²
Tu activo
536 € /m²
Muestras
185
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo214.858 €
ITP 8% — Asturias17.189 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)752 €
Inversión total estimada233.799 €
Reforma estimada (estado: mejorable)160.500 € – 280.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
18 sept 2026
240.000 €arrow_forward214.858 €-10.48%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2026 (208 días)
En Atalaya desde11 sept 2026
Última actualización9 oct 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original