AtalayaAtalaya

Local comercial en Crevillent

Calle Luis Vives Nº 41, Planta Baja Puerta, 2

Catral, Crevillente, Alicante • Subasta • Ref: #7D052E05

172.500 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Crevillente por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
13
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

Finca nº 31721 inscrita en el Registro de la Propiedad de Elche Número Tres, libro 630 de Crevillente, tomo 1636, folio 40. Referencia catastral : 2256103XH9325N0032HT

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
2256103XH9325N0032HT
Superficie catastral
373 m²
Año construcción
1999
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

13/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Subasta BOE en Crevillente a 172,500€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 8 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 8 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Catral, Crevillente, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo172.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana17.250 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)604 €
Inversión total estimada191.354 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde24 sept 2026
Última actualización6 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Crevillent por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Crevillent
Calle San Sebastián
69

Calle San Sebastián

39.000 €

520 €/m² · 75 m²

Ver análisis
Local Comercial en Crevillente (alicante)
40

Local Comercial en Crevillente (alicante)

95.000 €

383 €/m² · 248 m²

Ver análisis
Local Comercial en Crevillente (alicante)
40

Local Comercial en Crevillente (alicante)

35.000 €

394 €/m² · 88.9 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original