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Calle Les Eres del Molí Nº 5-B, Casa Nº, 2

Bellver de Cerdanya, Lleida • Piso · Subasta • Ref: #7BF20BF1

349.038 €
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Superficie

104 m²

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA URBANA: ENTIDAD NUMERO DOS. VIVIENDA UNIFAMILIAR señalada como calle de Les Eres del Molí, número 5-B, -CASA DOS-, sita en el término municipal de Bellver de Cerdanya, con acceso a la misma por la calle Les Eres del Molí, número cinco B. Tiene una superficie construida de ciento cuatro metros con dos decímetros cuadrados y una superficie útil de ochenta metros con siete decímetros cuadrados. Está compuesta por PLANTA BAJA, por la que se accede a la vivienda, con vestíbulo, salón-comedor-cocina, un aseo y terraza privativa de superficie trece metros con sesenta y nueve decímetros cuadrados; y PLANTA PRIMERA, con tres dormitorios y dos baños. Se comunican ambas plantas mediante escalera interior. LINDA: al Norte, parte con la entidad número cinco y parte con suelo de porche y jardín comunitario del conjunto; al Sur, con entidad número uno; al Este, con calle de Les Eres del Molí; y al Oeste, con jardín comunitario. CUOTA: Se le asigna una cuota de participación en los elementos comunes del conjunto de DIECISIETE ENTEROS CON SETENTA Y OCHO CENTESIMAS DE ENTERO POR CIENTO. REFERENCIA CATASTRAL: 9520103CG9992S0002LB.¿

Características

Baños

2

Año construcción

2005

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)430.000 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO S.A. por 312995.15 EUR de principal, más intereses y gastos. Anotación preventiva de embargo a favor de AJUNTAMENT DE BELLVER DE CERDANYA por 1366.61 EUR de principal, más recargos, intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS LES ERES DEL MOLI por 4469.68 EUR de principal, más intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de Tesorería General de la Seguridad Social por 10227.45 EUR de principal, más recargos, intereses y costas. Anotación de embargo administrativo a favor del ESTADO por 18246.26 EUR. Anotación de embargo administrativo a favor de L'AJUNTAMENT BELLVER CERDANYA por 11823.41 EUR.
Hipoteca312.995 €
Comunidad4.470 €
Embargos41.664 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca significativa y varios embargos de diferentes acreedores, lo que indica un alto nivel de deuda. La fase de ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la posesión del inmueble.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
9520103CG9992S0002LB
Superficie catastral
104 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Bellver de Cerdanya a 349,038€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Bellver de Cerdanya, Lleida

Costes estimados de adquisición

Precio del activo349.038 €
ITP 10% — Cataluña34.904 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.222 €
Inversión total estimada386.164 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 30 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (13 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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