AtalayaAtalaya

Calle Roca del Cavall, 8

Premià de Dalt, Barcelona • Casa · Subasta • Ref: #7BE23476

587.443 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Premià de Dalt por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · vulnerable
31
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

DATOS REGISTRALES: Finca registral 6.622 de Premià de Dalt, inscrita en el Registro de la Propiedad num. 2 de Mataró, al Tomo 3.488, Libro 200, Folio 11

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)383.321 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA por 300000 EUR de capital, 28500 EUR de intereses ordinarios, 61500 EUR de intereses de demora y 60000 EUR de costas. ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de AJUNTAMENT DE SANTA MARGARIDA DE MONTBUI por 3395.46 EUR de principal, 297.45 EUR de costas, 769.58 EUR de intereses de demora y 679.1 EUR de recargo de apremio. ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de HACIENDA PUBLICA por 7156.57 EUR de principal, 32.58 EUR de intereses y 7500 EUR de costas. ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 18090.3 EUR de principal, 787.19 EUR de intereses, 10.91 EUR de costas y 3618.04 EUR de recargo de apremio.
Hipoteca300.000 €
Embargos383.321 €
Puja mínima587.443 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada y es vivienda habitual del demandado, con vulnerabilidad acreditada y fecha de lanzamiento posterior a la subasta, lo que implica un riesgo alto de retrasos en la toma de posesión. Además, existen múltiples cargas que superan el valor de tasación.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4948701DF4944N0001FO

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
0/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
8/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Premià de Dalt a 587,443€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupantes en vulnerabilidad protegida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial: vulnerabilidad protegida por ley anti-desahucios
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Premià de Dalt, Premià de Dalt, Barcelona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo587.443 €
ITP 10% — Cataluña58.744 €
Notaría (est.)881 €
Registro de la Propiedad (est.)587 €
Gestoría (est.)2.056 €
Inversión total estimada649.711 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (6 días)
En Atalaya desde17 sept 2026
Última actualización17 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original