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Centro Comercial Burgocentro

Las Rozas, Madrid • Suelo · Subasta • Ref: #7BD36C61

45.060 €
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OcupaciónSin confirmar
46
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

LOCAL COMERCIAL NUMERO DIECIOCHO DEL CENTRO COMERCIAL DENOMINADO BURGOCENTRO, SITUADO EN LA PARCELA B DEL POLIGONO TRES DE ORDENACION URBANA DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y TRES EN EL CASO URBANO Y PRIMER ENSANCHE DE LAS ROZAS.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)40.895 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BARCLAYS BANK, S.A. por 21000 EUR de principal, intereses y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 5281.77 EUR. Anotación preventiva de embargo a favor del AYUNTAMIENTO DE LAS ROZAS DE MADRID por 963.37 EUR de principal, 192.67 EUR de recargo, 136.41 EUR de intereses y 1800 EUR de gastos y costas. Anotación preventiva de embargo a favor de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS BURGOCENTRO I por 13357.62 EUR de principal e intereses, más 4452 EUR de intereses y costas.
Hipoteca14.665 €
Comunidad17.810 €
Embargos8.373 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples cargas de diferentes acreedores, incluyendo hipoteca y varios embargos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo del procedimiento. La suma de las cargas es considerablemente alta.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5827803VK2852N0020KO
Superficie catastral
41 m²
Año construcción
1987
Uso catastral
Comercial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
2/15
Liquidez zona
0/15

Subasta BOE en Las Rozas a 45,060€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Las Rozas, Madrid

Costes estimados de adquisición

Precio del activo45.060 €
ITP 6% — Madrid2.704 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada49.064 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 24 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (19 días)
En Atalaya desde7 sept 2026
Última actualización7 sept 2026

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