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AtalayaAtalaya

Calle Roldanes

Almagro, Ciudad RealPisoRef: #7BA06607

27.500 €
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Superficie

107 m²

Precio / m²

257 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
69
Calle Roldanes — Almagro
Foto: Solvia
1 / 16

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

16 de 16 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 107 m² ubicado en Almagro, Ciudad Real. Se trata de un piso de 107 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Almagro, contando con excelentes accesos desde la N-430, la CM-4111 y la CM-412. En cuanto a comunicaciones públicas, la localidad dispone de una estación de tren de Media Distancia, conectando con Ciudad Real y Daimiel, y varias líneas de autobús interurbano y provincial con paradas próximas al centro de la localidad. En la zona existen diversos servicios, entre los que destacan supermercados, restaurantes, cafeterías, oficinas bancarias, centros educativos de primaria y secundaria, así como un centro de salud y farmacias. Además, en las proximidades se puede disfrutar de instalaciones deportivas municipales, parques y áreas verdes, lo que facilita la actividad al aire libre y el ocio familiar. Destaca la cercanía al Museo Nacional del Teatro y a la Plaza Mayor de Almagro, centro neurálgico y punto de encuentro cultural de la ciudad, así como el reconocido Corral de Comedias, principal referente del Festival Internacional de Teatro Clásico. Además, la localidad ofrece edificios emblemáticos como el Hospital de San Juan y el Parador de Almagro. También existen pequeños comercios locales, mercados y todos los servicios necesarios para el día a día sin necesidad de desplazarse a otras localidades. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1979

Certificado energético

F

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7953022VJ3075S0003AX
Superficie catastral
99 m²
Año construcción
1979
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 248 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
10/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable

Vivienda de 107.18m² en Almagro a 257€/m² (mediana zona 459€/m², delta -44.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 247 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 261 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -44.0% frente a la mediana zonal (459€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Almagro, Ciudad Real

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-44.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
459 € /m²
Tu activo
257 € /m²
Muestras
261
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo27.500 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.475 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada31.275 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeene 2026 (248 días)
En Atalaya desde23 sept 2026
Última actualización24 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original