Calle La Estrella

Xirivella, Valencia • Piso • Ref: #7B94ED11

165.000 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Xirivella por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

74 m²

Precio / m²

2.245 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•El salon presenta suelos de parquet en buen estado y paredes recién pintadas.
•El techo del salon tiene un acabado decorativo que, aunque no es moderno, está bien conservado.
•Las puertas y marcos de madera se ven en buen estado, sin signos de desgaste significativo.
•El balcon es funcional y las ventanas correderas de aluminio están limpias y en buen estado.

descriptionDescripción

Piso de 74 m² con 4 dormitorios ubicado en Xirivella, provincia de Valencia. Esta localidad está atravesada por varias vías de comunicación importantes, como la circunvalación V-30 y la autovía A-3. Dispone de estación de ferrocarril a sólo 5 minutos, así como de línea regular de autobús. Además, es un área con todos los servicios, como centro de salud, colegio, supermercados, varios comercios, oficina de correos y el Parque del Ché a pocos metros. Construido en 1964, este piso dispone de una superficie útil de 74 m² y consta de salón-comedor, 4 dormitorios, cocina amueblada equipada con horno, placa vitrocerámica y campana extractora de humos y 1 baño. Además, las estancias cuentan con suelos de tarima. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1964

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

1321801YJ2712S0089OW

Superficie catastral

77 m²

Año construcción

1964

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more

1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 5089 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 7/15

Vivienda de 73.50m² en Xirivella a 2245€/m² (mediana zona 1608€/m², delta +39.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Estado habitable sin reforma inmediata
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−Precio +39.6% por encima de mediana zonal
−5087 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Xirivella, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+39.6%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 1.608 € /m²
Tu activo: 2.245 € /m²
Muestras: 123
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

0.0%En línea

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 2.244 € /m²
Tu activo: 2.245 € /m²
Muestras: 36
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo165.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana16.500 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)578 €

Inversión total estimada183.078 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeoct 2012 (5089 días)

En Atalaya desde2 sept 2026

Última actualización16 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Xirivella por puntuación IA

Vivienda en Xirivella (alquilada)

168.000 €

2.240 €/m² · 75 m²

Ver análisisarrow_forward

Vivienda en Xirivella (alquilada)

168.000 €

2.947 €/m² · 57 m²

Ver análisisarrow_forward

Vivienda en Xirivella (alquilada)

160.000 €

2.192 €/m² · 73 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Juan Xxiii

170.000 €

2.320 €/m² · 73.28 m²

Ver análisisarrow_forward

Vivienda en Xirivella (alquilada)

163.000 €

2.173 €/m² · 75 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original