Parcela Letra M, Procedente de la Parcela M-15 Integrada en la Ue-B, del Polígono 1, del Plan Parcial Aben Humeya y Valle de Bartodano

Jun, Granada • Suelo · Subasta • Ref: #7B60F1E8

178.750 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Jun por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

58 m²

OcupaciónLibre

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA REGISTRAL nº 2783, tomo 2357, libro 44, foliom 46 del Registro de la Propiedad Nº 5 de Granada DESCRIPCIÓN: URBANA: Parcela letra M, procedente de la parcela M-15 integrada en la UE-B, del Polígono 1, del Plan Parcial Aben Humeya y Valle de Bartodano, término municipal de Jun; con superficie de trescientos ochenta y cinco metros ochenta y nueve decímetros cuadrados.- Linda: Norte, parcelas D y E; Este parcela L; Sur, calle S; y Oeste, limite del Plan Parcial y límite de la Unidad.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Cargas (€)30.379 €

Detalle cargasAfección por VPO durante 30 años. Anotación preventiva de embargo letra A por 21257.06 euros de principal y 6300 euros de intereses y costas. Ampliación de la anotación preventiva de embargo letra A por 2222.24 euros de principal y 600 euros de intereses y costas. Afección fiscal por ITPyAJD.

Embargos30.379 €

Puja mínima54.200 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigiosafeccion_fiscal, anotacion_preventiva

Análisis riesgoLa propiedad tiene una anotación preventiva de embargo y una ampliación de la misma, además de una afección por VPO. La ocupación es libre, lo que reduce el riesgo de posesión.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more

1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Urbanística: 22/25
Cargas legales: 5/15
Liquidez zona: 13/15
Bonus BOE: 5/6

Subasta BOE en Jun a 178,750€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
+Documentación judicial: vivienda libre

warningRiesgos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Jun, Granada

Costes estimados de adquisición

Precio del activo178.750 €

ITP 7% — Andalucía12.513 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)626 €

Inversión total estimada192.889 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdeago 2026 (6 días)

En Atalaya desde26 ago 2026

Última actualización26 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Jun por puntuación IA

Finca Urbanizable en Sector R1 Cortijo Caicedo - Jun (granada)

3.000.000 €

76 €/m² · 39598 m²

Ver análisisarrow_forward

Solar en Jun (granada)

113.500 €

100 €/m² · 1139.03 m²

Ver análisisarrow_forward

Suelo Urbanizable en Sector R1 Cortijo de Caicedo , Jun

86.000 €

Ver análisisarrow_forward

Calle Plan Parcial Cortijo de Caicero S/n - Sector Sr-1 -

590.000 €

19 €/m² · 31122 m²

Ver análisisarrow_forward

Suelo en Cl Urb Aben Humeya, Jun

253.000 €

83 €/m² · 3030 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original