Rb de Juan Mateo (ed Ángela)

Torrevieja, Alicante • Piso • Ref: #7B14A975

85.000 €

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Superficie

70 m²

Precio / m²

1.214 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Rb de Juan Mateo (ed Ángela) — Torrevieja

Foto: Solvia

1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Los dormitorios presentan paredes con manchas y suciedad, lo que indica necesidad de pintura.
•El baño tiene azulejos y sanitarios que se ven antiguos, sugiriendo una posible actualización.
•La fachada del edificio muestra un aspecto general aceptable, aunque con un estilo algo anticuado.

descriptionDescripción

Piso de 70 m² ubicado en Torrevieja, Alicante. Se trata de un piso de 70 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano, en la zona centro de la localidad, con acceso a las principales vías de comunicación del municipio y conexión con la N-332 y la CV-905. Dispone de paradas de autobús urbano e interurbano en el entorno. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y comercios. Cerca del Centro de Salud La Loma, de la playa del Cura y del puerto deportivo Marina Salinas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

2006

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 70 m² pero el catastro registra 85 m² (+21%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

3866224YH0036N0024SE

Superficie catastral

85 m²

Año construcción

2006

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

82/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: —

Vivienda de 70.00m² en Torrevieja a 1214€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -67.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (1 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -67.5% frente a la mediana zonal (3736€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torrevieja, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-67.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 3.736 € /m²
Tu activo: 1.214 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-39.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 2.007 € /m²
Tu activo: 1.214 € /m²
Muestras: 61
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo85.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana8.500 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada94.800 €

Reforma estimada (estado: mejorable)28.000 € – 49.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdeago 2026 (1 días)

En Atalaya desde1 sept 2026

Última actualización1 sept 2026

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