AtalayaAtalaya

Calle De los Derechos Humanos , S/n

Avila, Ávila • Suelo · Subasta • Ref: #7AE41317

9.563 €
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OcupaciónSin confirmar
69
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

3) URBANA. FINCA NÚMERO SESENTA Y TRES de la Propiedad Horizontal del inmueble sito en Ávila, en la parcela número 13 0/PI del Sector ARUP 1/6 "Valle Amblés", al sitio de Valle Amblés, calle de los Derechos Humanos, sin número. PLAZA DE GARAJE NÚMERO 42 Está ubicada en la planta de sótano del inmueble. Tiene una superficie útil de once metros y veinticinco decímetros cuadrados. Linda: frente, donde tiene su acceso, zonas comunes; derecha entrando, plaza de garaje número 41; izquierda, plaza de garaje número 43 y fondo, plaza de garaje número 53. Cuota: le corresponde una cuota de participación en los elementos comunes del edificio de veintiuna centésimas de un entero por ciento.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)11.820 €
Detalle cargasHipoteca a favor de SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA, S.A. por 6545 EUR de principal, 163.63 EUR de intereses remuneratorios, 163.63 EUR de intereses moratorios, 785.4 EUR de costas y gastos judiciales, y 196.35 EUR para gastos extrajudiciales. Anotación de embargo administrativo a favor del AYUNTAMIENTO DE AVILA por 11820.38 EUR (8352.23 EUR principal, 1013.09 EUR costas, 784.6 EUR intereses de demora, 1670.46 EUR recargo de apremio).
Hipoteca7.854 €
Embargos11.820 €
Puja mínima9.350 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca y un embargo administrativo, lo que implica la necesidad de gestionar ambas cargas. La ocupación es desconocida, añadiendo incertidumbre al proceso.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
7912306UL5071S
Superficie catastral
3790 m²
Año construcción
1971
Uso catastral
Religioso

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
14/15

Subasta BOE en Avila a 9,563€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Avila, Ávila

Costes estimados de adquisición

Precio del activo9.563 €
ITP 8% — Castilla y León765 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada11.628 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 23 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (20 días)
En Atalaya desde7 sept 2026
Última actualización7 sept 2026

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