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Piso en Turre

Turre, Almeria • Ref: #7A75BC06

70.000 €
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Superficie

72 m²

Precio / m²

972 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
30
Piso en Turre — Turre
Foto: Diglo
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Espacioso con suelos de gres en buen estado aparente, pero paredes que requieren repaso general de pintura y mecanismos electricos incompletos.
  • •Terraza: Patio/terraza exterior accesible desde la vivienda con barandillas metalicas y carpinteria exterior de aluminio funcional.
  • •Exterior: Puerta de acceso exterior y fachada con signos leves de desgaste y pequenas grietas superficiales bajo las ventanas.

Descripción

Excelente oportunidad para adquirir una vivienda en venta en la localidad de Turre en Almería. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 72 m². dos habitaciones y dos cuartos de baño. Además, la ubicación de esta Vivienda es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Turre se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 7725008WG9172N0011ED. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética E

Características

Baños

1

Año construcción

2006

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 72 m² pero el catastro registra 127 m² (+76%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7725008WG9172N0011ED
Superficie catastral
127 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 72.00m² en Turre a 972€/m² (mediana zona 806€/m², delta +20.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 429 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riesgos

  • −Precio +20.6% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Turre, Almeria

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-1.8%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
990 € /m²
Tu activo
972 € /m²
Muestras
10
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo70.000 €
ITP 7% — Andalucía4.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada76.200 €
Reforma estimada (estado: mejorable)29.000 € – 50.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde1 oct 2026
Última actualización1 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original