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AtalayaAtalaya

Calle Flor de Loto, 3

ÁvilaParkingRef: #79CC6AA8

2.300 €
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Superficie

12 m²

Precio / m²

191 €

OcupaciónLibre
54
Calle Flor de Loto, 3 — Ávila
Foto: sareb
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plazas de garaje ubicadas en planta baja en la ciudad de Avila, en la calle Flor de Loto, al sur de la ciudad. Son amplias y de fácil maniobrabilidad, se puede aparcar un coche de grandes dimensiones sin problema alguno. Ávila es una ciudad con una elevada demanda de aparcamiento, especialmente en las zonas más céntricas y residenciales. Contar con una plaza de garaje supone una inversión práctica y rentable, aportando comodidad, seguridad para el vehículo y un valor añadido tanto para uso propio como para obtener rentabilidad mediante su alquiler. Ávila es una ciudad de Castilla y León reconocida por su extraordinario patrimonio histórico y cultural. Famosa por sus murallas medievales, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, combina historia, tradición y calidad de vida. Su entorno, su amplia oferta de servicios y sus excelentes conexiones la convierten en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir. Ávila cuenta con buenas comunicaciones por carretera y ferrocarril, lo que facilita los desplazamientos tanto hacia Madrid como al resto de Castilla y León. La ciudad está conectada mediante la A-50 y la N-403, además de disponer de estación de tren con servicios regulares, ofreciendo una movilidad cómoda para residentes y visitantes.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

Año construcción

2009

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 12 m² pero el catastro registra 25 m² (+108%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
7305702UL5070N0038YL
Superficie catastral
25 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 895 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
12/15

Parking de 12.00m² en Ávila a 191€/m² (mediana zona 67€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 48 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • 894 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Ávila, Ávila

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+185.1%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
67 € /m²
Tu activo
191 € /m²
Muestras
51
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.300 €
ITP 8% — Castilla y León184 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada3.784 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdemar 2024 (895 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original