Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Local Comercial en Benidorm

Paterna, ValenciaLocal comercialRef: #77D73767

253.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Paterna por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

776 m²

Precio / m²

326 €

OcupaciónSin confirmar
50
Local Comercial en Benidorm — Paterna
Foto: Hipoges
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

2 de 2 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio parece estar en buen estado general, con una fachada de ladrillo visto y balcones.
  • Exterior: La calle y los alrededores muestran un entorno urbano con vehículos estacionados y un solar adyacente.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un espacio para hacer crecer tu actividad! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad un local comercial situado en la localidad de Paterna, provincia de Valencia, un inmueble pensado para profesionales, empresas o inversores que busquen un espacio donde desarrollar una actividad empresarial en uno de los municipios con mayor dinamismo económico del entorno metropolitano de Valencia. La zona principal del local puede concentrar la actividad diaria y destinarse a atención al público, exposición, venta o área operativa, configurando el espacio según las necesidades concretas de la futura actividad. Las zonas de trabajo permiten complementar esta vertiente comercial con puestos destinados a gestión y tareas internas. En caso de disponer de dependencias diferenciadas, estas pueden funcionar como despachos, salas de reuniones o espacios de atención más privada, facilitando que diferentes funciones profesionales convivan dentro del mismo establecimiento. El funcionamiento de un negocio también necesita espacios que no siempre están a la vista. Las áreas auxiliares pueden utilizarse como almacén, archivo, zona de suministros o apoyo logístico, ayudando a mantener despejada y organizada la parte destinada a clientes. Los aseos completan las necesidades funcionales propias de esta tipología. La ubicación en Paterna añade un importante componente estratégico. Su proximidad a Valencia y la presencia de importantes áreas empresariales y residenciales generan un entorno con actividad durante todo el año. El municipio dispone de comercio, supermercados, restauración, centros educativos y sanitarios, instalaciones deportivas y una extensa oferta de servicios. A ello se suma su buena movilidad mediante Metrovalencia y autobuses, además de accesos a importantes ejes viarios del área metropolitana como la A-7, V-30 y CV-35, facilitando los desplazamientos tanto hacia Valencia como hacia otros municipios próximos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
9559302YJ1795N

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Local comercial planta unknown de 776.00m² en Paterna a 326€/m² (mediana zona 421€/m², delta -22.6%). desconocida. Zona baja, inventario reciente (4 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 127 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -22.6% frente a la mediana zonal (421€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Paterna, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-27.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
452 € /m²
Tu activo
326 € /m²
Muestras
135
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo253.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana25.300 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)886 €
Inversión total estimada280.186 €
Reforma estimada (estado: mejorable)310.500 €543.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde12 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Paterna por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original