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Parking en Terrassa

Calle Dels Voluntaris, 87 Nivel -4 Plaza 17 a

Poble Nou-Zona Esportiva, Terrassa, Barcelona • Subasta • Ref: #776AE43B

1.041 €
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OcupaciónSin confirmar
77
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

100 % PLENA PROPIEDAD DE: URBANA: Número OCHO.- PLAZA DE APARCAMIENTO en un conjunto de edificio sito en esta ciudad, denominados Bloque 1, que tiene su frente por el Passeig de Lluis Muncunill, número dieciséis, y Bloque 5-6, con dos escaleras independientes denominadas "5" portal número ochenta y cinco y "6" portal número ochenta y siete, ambas con frente a la calle dels Voluntaris. Se halla situada en la PLANTA SOTANO 4 ó A, en el nivel (-4) del edificio; señalada con el número 17-A.

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasSin cargas previas según la descripción del procedimiento.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoSubasta administrativa de plaza de aparcamiento tramitada por la Agència Tributària de Catalunya sin cargas previas registradas.

Datos catastrales

Ref. catastral
7836812DG1073D0039YG
Superficie catastral
33 m²
Año construcción
1994
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

77/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
14/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Terrassa. Puja mínima 1,041€ vs tasación 10,407€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortalezas

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (1,041€ vs 10,407€)
  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Poble Nou-Zona Esportiva, Terrassa, Barcelona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.041 €
ITP 10% — Cataluña104 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada2.445 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 22 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (7 días)
En Atalaya desde2 oct 2026
Última actualización2 oct 2026

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