Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Claveles

Albox, AlmeríaCasaRef: #77504701

90.000 €-59% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Albox por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

140 m²

Precio / m²

643 €

Habitaciones

4

OcupaciónOcupada · sin títuloDeducido por IA
50
Casa Independiente en Claveles — Albox
Foto: Hipoges
1 / 39

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

39 de 39 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La pintura de la fachada está muy deteriorada y presenta manchas de humedad o suciedad.
  • Fachada: La puerta de entrada y las rejas de las ventanas parecen estar en buen estado, pero la pared necesita una renovación completa.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Una vivienda para disfrutar de otro ritmo de vida en Albox! Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad una vivienda situada en la localidad de Albox, provincia de Almería, pensada para quienes valoran la amplitud de una casa funcional y la tranquilidad. Esta vivienda permite imaginar diferentes momentos dentro de un mismo hogar. La zona destinada a salón-comedor con chimenea ofrece el escenario perfecto para concentrar la vida familiar. La cocina mantiene su propia identidad dentro de la vivienda, proporcionando un espacio específico para preparar y organizar las comidas. A medida que avanzamos hacia las estancias destinadas al descanso, los dormitorios permiten repartir los usos de la casa de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios. Los cuartos de baño y espacios de distribución completan un conjunto pensado para ofrecer independencia entre las actividades cotidianas. Además cuenta con una gran terraza en la azotea. Su ubicación en Albox aporta un valor diferencial para quienes prefieren vivir alejados del ritmo de las grandes ciudades sin renunciar a disponer de los servicios esenciales cerca de casa. El municipio funciona como uno de los núcleos de referencia del Valle del Almanzora y dispone de supermercados, pequeño comercio, centros educativos, servicios sanitarios, instalaciones deportivas, restauración y diferentes equipamientos. Además, su posición en el interior almeriense permite combinar la vida cotidiana en un entorno tranquilo con desplazamientos hacia otros municipios de la comarca y hacia el litoral de Almería gracias a sus conexiones por carretera. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Parking

No

Año construcción

1970

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6186008WG7368N
Superficie catastral
136 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

50/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
2/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 140.00m² en Albox a 643€/m² (mediana zona 1564€/m², delta -58.9%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -58.9% frente a la mediana zonal (1564€/m²)

warningRiesgos

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Albox, Almería

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-58.9%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.564 € /m²
Tu activo
643 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-18.4%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
788 € /m²
Tu activo
643 € /m²
Muestras
386
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo90.000 €
ITP 7% — Andalucía6.300 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)315 €
Inversión total estimada97.615 €
Reforma estimada (estado: mejorable)56.000 €98.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
27 ago 2026
68.000 €arrow_forward90.000 €-32.35%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde8 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original