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AtalayaAtalaya

Rd Europa

Sabadell, BarcelonaParkingRef: #7719E388

12.000 €
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Superficie

26 m²

Precio / m²

458 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
69
Rd Europa — Sabadell
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Garaje de 26 m² ubicado en Sabadell. Se trata de una plaza de garaje de 26 m² situada en la planta sótano 3 del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. Este garaje se sitúa en la confluencia de la Ronda de Europa con la calle Estrasburgo, en un núcleo urbano consolidado y de fácil acceso. La ubicación permite una rápida conexión con las principales vías de comunicación, destacando la proximidad a la autopista C-58, que facilita la salida hacia Barcelona y otras localidades cercanas. En cuanto a las comunicaciones públicas, Sabadell cuenta con una red de transporte eficiente. Muy cerca del garaje se encuentran varias paradas de autobús urbano que conectan con diferentes puntos de la ciudad y con estaciones de tren cercanas, como la estación de Sabadell Centre, que forma parte de la red de Rodalies de Catalunya, ofreciendo conexiones directas con Barcelona y otras poblaciones. Además, la estación de Sabadell Rambla está a poca distancia, ampliando las opciones de transporte ferroviario. La zona dispone de numerosos servicios esenciales, incluyendo supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. En las proximidades se encuentran centros de salud como el CAP Sabadell Nord y el Hospital Parc Taulí, uno de los hospitales de referencia en la comarca del Vallès Occidental. También hay instalaciones deportivas y espacios verdes que contribuyen a la calidad de vida en el entorno. Con nuestros servicios podrá encontrar garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Año construcción

2005

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 26.21 m² pero el catastro registra 22 m² (-16%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
3517001DG2031A0210XW
Superficie catastral
22 m²
Año construcción
2005
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 383 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Demanda de zona
16/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Parking de 26.21m² en Sabadell a 458€/m² (mediana zona 564€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona alta, stock estancado (382 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 70 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +IA detectó: Garaje de 26 m² ubicado en Sabadell.

warningRiesgos

  • 382 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sabadell, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-19.5%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
569 € /m²
Tu activo
458 € /m²
Muestras
68
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo12.000 €
ITP 10% — Cataluña1.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada14.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2025 (383 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original