AtalayaAtalaya

Pj los Rodeos, s/n

Bejar, Salamanca • Piso · Subasta • Ref: #771326CA

4.986 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Bejar por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

100% DEL PLENO DOMINIO. FINCA 14170 DE BÉJAR, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA , OTROS EDIFICIOS NO DESTINADOS A VIVIENDA, SITUADA EN BÉJAR, SITIO LOS RODEOS S/N, CASETA DE LABRANZA CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO Y CONSTRUIDA DE 30 M2, QUE LINDA, FRENTE, CAMINO DE LOS RODEOS O DE SU SITUACIÓN DERECHA, MANUEL GONZÁLEZ MARTÍN IZQUIERDA, CAMINO FONDO, CAMINO. EN LOS DATOS QUE FIGURAN EN CATASTRO, SEGÚN LA REFERENCIA CATASTRAL 37046A003000210001XB, ES URBANO, RESIDENCIAL, SUPERFICIE CONSTRUIDA 93 M2 (VIVIENDA 58 M CONSTRUIDOS, DEPORTIVO 35 M2), AÑO CONSTRUCCIÓN 2002 Y LOCALIZACIÓN POLÍGONO 3 PARCELA 21 PAJONALES. 37700 BEJAR.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
37046A003000210001XB
Superficie catastral
93 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Bejar. Puja mínima 4,986€ vs tasación 49,856€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (4,986€ vs 49,856€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Bejar, Salamanca

Costes estimados de adquisición

Precio del activo4.986 €
ITP 8% — Castilla y León399 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada6.685 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Bejar por puntuación IA

Piso Bejar
41

Piso Bejar

46.800 €

883 €/m² · 53 m²

Ver análisisarrow_forward
Flat For Sale In C el Pino 11 Bejar Salamanca
25

Flat For Sale In C el Pino 11 Bejar Salamanca

15.900 €

398 €/m² · 40 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original