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AtalayaAtalaya

Encarnacion

Carcelén, AlbaceteCasaRef: #76F61DF4

26.000 €
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Superficie

90 m²

Precio / m²

289 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
51
Encarnacion — Carcelén
Foto: Solvia
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Casa unifamiliar adosada en Carcelén, Albacete Esta propiedad ofrece una cómoda área de 90 m2 distribuidos en una sola altura sobre rasante, lo que brinda una sensación de espacio y libertad. Construida en 1970, esta vivienda ha sido cuidadosamente mantenida y conserva su encanto clásico, ofreciendo a sus residentes una combinación perfecta de historia y comodidad moderna. Al ingresar, serás recibido por un acogedor salón comedor, perfecto para disfrutar de momentos de relajación con familia y amigos. La cocina, equipada con todas las comodidades necesarias, te permitirá preparar deliciosas comidas y crear recuerdos inolvidables en torno a la mesa. Esta casa cuenta con dos dormitorios, ideales para descansar y recargar energías. Además, todos los espacios están diseñados con armarios empotrados, lo que te permitirá mantener tu hogar organizado y libre de desorden. Además de todas estas comodidades, el baño bien diseñado ofrece una zona de tranquilidad donde podrás relajarte después de un largo día. Carcelén es una localidad encantadora, y esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de ella. Con Albacete a solo 52.6 km de distancia, es fácilmente accesible en aproximadamente 45 minutos, lo que te permitirá disfrutar tanto de la tranquilidad del pueblo como de las comodidades de la ciudad cuando lo desees. No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa casa unifamiliar adosada en Carcelén. Es una oportunidad única para vivir en un hogar acogedor, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para crear recuerdos duraderos. ¡No esperes más y contacta con nosotros para programar una visita!

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1970

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6287901XJ4169N0001OR
Superficie catastral
90 m²
Año construcción
1970
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 90.00m² en Carcelén a 289€/m² (mediana zona 1234€/m², delta -76.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -76.6% frente a la mediana zonal (1234€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Carcelén, Albacete

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-76.6%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.234 € /m²
Tu activo
289 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-45.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
530 € /m²
Tu activo
289 € /m²
Muestras
101
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo26.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.340 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada29.640 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización29 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original