AtalayaAtalaya

Sin Filtros For Sale In Avda Vegas Altas 33 Don Benito Badajoz

Don Benito, Badajoz • Oficina • Ref: #7671F8E7

35.700 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Don Benito por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

80 m²

Precio / m²

446 €

OcupaciónSin confirmar
38
Sin Filtros For Sale In Avda Vegas Altas 33 Don Benito Badajoz — Don Benito, Don Benito
Foto: Servihabitat
1 / 17

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

17 de 17 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Avda. Vegas Altas, 33. Estado: second-hand. Extras: lift

Características

Baños

1

Ascensor

Sí

Calefacción

Sí

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Categoría
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
12/15

Oficina grado unknown de 80.00m² en Don Benito a 446€/m² (mediana zona 449€/m², delta -0.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (79 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 12 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Don Benito, Don Benito, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-0.7%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
449 € /m²
Tu activo
446 € /m²
Muestras
12
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo35.700 €
ITP 8% — Extremadura2.856 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada39.856 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteServihabitat
En Atalaya desde12 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Don Benito por puntuación IA

Sin Filtros For Sale In Avda Vegas Altas 33 Don Benito Badajoz
55

Sin Filtros For Sale In Avda Vegas Altas 33 Don Benito Badajoz

32.800 €

497 €/m² · 66 m²

Ver análisisarrow_forward
Sin Filtros For Sale In Avda Vegas Altas S N Don Benito Badajoz
55

Sin Filtros For Sale In Avda Vegas Altas S N Don Benito Badajoz

32.800 €

497 €/m² · 66 m²

Ver análisisarrow_forward
Sin Filtros For Sale In Avda de las Vegas Altas 33 Don Benito Badajoz
55

Sin Filtros For Sale In Avda de las Vegas Altas 33 Don Benito Badajoz

32.800 €

497 €/m² · 66 m²

Ver análisisarrow_forward
Sin Filtros For Sale In Avda Vegas Altas 33 Don Benito Badajoz
55

Sin Filtros For Sale In Avda Vegas Altas 33 Don Benito Badajoz

35.200 €

451 €/m² · 78 m²

Ver análisisarrow_forward
Sin Filtros For Sale In Avda Vegas Altas 33 Don Benito Badajoz
55

Sin Filtros For Sale In Avda Vegas Altas 33 Don Benito Badajoz

32.800 €

490 €/m² · 67 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Servihabitat. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original