Hoya del Campo, Abarán, Murcia • Suelo • Ref: #75A707CE
12.400 €Superficie
200 m²
Precio / m²
62 €
Análisis automatizado · estado físico
Estado físico
sin_aplicar_no_residencial
Calidad fotos
unknown
Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 200 m² pero el catastro registra 256 m² (+28%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
EVITAR
Confianza: Baja
Desglose puntuación
Suelo rustico (uso agrario) de 200.00m² en Abarán a 62€/m² (mediana zona 7€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Sin referencia disponible para esta zona y tipología.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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