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Piso en Badia del Vallés

Badia del Vallés • Ref: #74F44BF6

113.000 €
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Superficie

84 m²

Precio / m²

1.345 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
64
Piso en Badia del Vallés — Badia del Vallés
Foto: Cimenta2
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Descripción

Piso exterior situado en séptima planta con ascensor, ubicado en la Avenida Mediterráneo, en Badia del Vallès (Barcelona). La vivienda cuenta con aprox. 86,8 m² construidos incluyendo elementos comunes y unos 69,5 m² útiles, distribuidos en recibidor, salón‑comedor con salida a terraza, cocina independiente con lavadero, tres dormitorios y un baño. El inmueble presenta un estado de conservación bueno, con reforma parcial realizada en 2005, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y cocina equipada. Edificio residencial de estructura consolidada, con dos ascensores, en un entorno urbano consolidado, bien comunicado y con todos los servicios, comercios y zonas verdes en las proximidades.

Características

Baños

1

Ascensor

Sí

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6156816DF2965N

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

64/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 84.00m² en Badia del Vallés a 1345€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 102 días en mercado.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Badia del Vallés

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
1 sept 2026
79.100 €arrow_forward113.000 €-42.86%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdesept 2026 (24 días)
En Atalaya desde6 jun 2026
Última actualización25 sept 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original