AtalayaAtalaya

Camino De Capicorp, Nº, 43

Grupo del Sagrado Corazón, Alcalá de Xivert, Castellón • Casa · Subasta • Ref: #74E805A1

2.625.000 €
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Superficie

14689 m²

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Urbana, parcela en Camino de Capicorp, nº 43 de Alcala de Xivert, con una casa de labor, compuesta de planta baja y noria.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)2.801.730 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de la entidad CAJA AHORROS VALENCIA CASTELLON ALICANTE, para responder de 1.830.000 euros de principal, por 205.692 euros de intereses ordinarios, 637.938 euros de intereses de demora; 91.500 euros de costas y gastos judiciales; unos gastos extrajudiciales de 36.600 euros, respondiendo la finca de un total de 2.801.730 euros; con un valor de subasta de 2.625.000 euros. En el Juzgado de Primera Instancia número CUATRO de Vinaròs, se siguen autos número 532/2017 para la efectividad de la hipoteca objeto de la inscripción 4ª adjunta, habiéndose expedido la certificación del art. 688 de la LEC. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO. Una ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO la totalidad de esta finca a favor de la entidad AGENCIA TRIBUTARIA, para responder de 1.943.657,36 euros de principal, intereses por 145.774,30 euros, costas por 29.154,86 euros, y un presupuesto por una cantidad base de 2.118.586,52 euros.
Hipoteca2.801.730 €
Embargos2.118.587 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene cargas hipotecarias y embargos administrativos significativos que superan el valor de subasta, lo que implica un alto riesgo para el comprador. Además, la ocupación es desconocida.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6654910BE6566S0001EX
Uso catastral
Agrario

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Alcalá de Xivert a 2,625,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Grupo del Sagrado Corazón, Alcalá de Xivert, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-88.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.553 € /m²
Tu activo
179 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.625.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana262.500 €
Notaría (est.)3.938 €
Registro de la Propiedad (est.)2.625 €
Gestoría (est.)9.188 €
Inversión total estimada2.903.251 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 17 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (3 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización30 ago 2026

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