Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Camí del Pi Gros

Roca del Vallès (la), BarcelonaPiso · SubastaRef: #72E3C424

194.000 €-15% vs mercado de zona
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Roca del Vallès (la) por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

70 m²

Precio / m²

2.771 €

Habitaciones

2

OcupaciónLibre
54
Calle Camí del Pi Gros — Roca del Vallès (la)
Foto: Solvia
1 / 27

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

27 de 27 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un buen estado de conservación, con acabados modernos y limpios.
  • Exterior: Las zonas comunes exteriores, como las escaleras y pasillos, se ven bien mantenidas y con un diseño contemporáneo.
  • Salon: El salón tiene suelos de madera en buen estado y paredes recién pintadas, lo que sugiere un mantenimiento reciente.
  • Pasillo: Los pasillos interiores del edificio están limpios y bien iluminados, con paredes en buen estado.

descriptionDescripción

Piso de 70 m² ubicado en La Roca del Vallès, Barcelona. Se distribuye en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Incluye una plaza de garaje en planta sótano. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano, con acceso próximo a la C-60 y conexión con la AP-7. La zona dispone de líneas de autobús interurbano y de servicios como supermercados, restauración, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

2008

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
5755016DG4055N0036IE
Superficie catastral
70 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 70.00m² en Roca del Vallès (la) a 2771€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -15.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Roca del Vallès (la), Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-15.2%Buen precio
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
3.269 € /m²
Tu activo
2.771 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo194.000 €
ITP 10% — Cataluña19.400 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)679 €
Inversión total estimada215.079 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 31 de agosto de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (15 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Roca del Vallès (la) por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original