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Piso en L'Hospitalet de Llobregat

L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona • Subasta • Ref: #728D4229

10.000 €
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OcupaciónSin confirmar
75
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

PISO PRIMERO/ PUERTA PRIMERA -rotulado como piso Segundo según se rnanifiesta- de 1a casa números noventa y cuatro y noventa y seis de 1a calle Montseny, de L'Hospitalet de Llobegat,. consta de cuatro dormitorios, comedor, cocina, aseo y terraza; ocupa una superficie de sesenta y cinco metros cuadrados, y LINDA: al frente Sur, con la vlvienda segunda delmismo piso; al fondo Norte, con patio posterior de fa casa; a la derecha entrando Este, con escalera, patio de luces y 1a vivienda cuarta del m|smo piso; a la izquierda Oeste, con Antonio Safvador

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasNo constan cargas subsistentes preferentes. Únicamente figura afección fiscal por transmisiones patrimoniales.
Puja mínima5.250 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigiosafeccion_fiscal
Análisis riesgoSe trata de una plaza de aparcamiento derivada de una división de cosa común sin cargas previas relevantes, aunque el edicto exige una postura mínima del 70% del valor de tasación.

Datos catastrales

Ref. catastral
6505242DF2860F0009TJ
Superficie catastral
82 m²
Año construcción
1965
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

75/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
12/15
Liquidez zona
10/15

Subasta BOE en L'Hospitalet de Llobregat. Puja mínima 10,000€ vs tasación 157,620€ (descuento judicial 93.7%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortalezas

  • +Descuento judicial del 93.7% sobre tasación (10,000€ vs 157,620€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Expediente

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location_on

Ubicación

L'Hospitalet de Llobregat, L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

—
Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.014 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo10.000 €
ITP 10% — Cataluña1.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada12.300 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (10 días)
En Atalaya desde29 sept 2026
Última actualización6 oct 2026

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