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Local en Calle Ronda, Alcublas

Alcublas • Local comercial • Ref: #72815873

88.900 €
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Superficie

204 m²

Precio / m²

437 €

OcupaciónSin confirmar
33
Local en Calle Ronda, Alcublas — Alcublas
Foto: Cimenta2
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Exterior: La propiedad parece ser una antigua gasolinera con un aspecto descuidado y vallado.
  • •Fachada: Los edificios adyacentes a la gasolinera muestran signos de antigüedad y posible abandono.
  • •Exterior: El entorno general de la propiedad presenta vegetación crecida y un aspecto de poco mantenimiento.

descriptionDescripción

Local destinado a estación de servicio, ubicado en la calle Ronda, en el municipio de Alcublas, provincia de Valencia. La parcela cuenta con una superficie construida aproximada de 203 m², de los cuales 80 m² corresponden a superficie útil. El inmueble se encuentra en una zona de fácil acceso, con visibilidad desde la vía principal del municipio. La edificación incluye espacio cubierto para repostaje, zona de atención al público y posible área de servicios complementarios. El entorno es semiurbano, con tránsito local y conexión directa con carreteras comarcales, lo que favorece su uso como punto de suministro y parada para vehículos.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 203.6 m² pero el catastro registra 312 m² (+53%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6782508XK9068S
Superficie catastral
312 m²
Año construcción
1995
Uso catastral
Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 432 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
—
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Local comercial planta unknown de 203.60m² en Alcublas a 437€/m² (mediana zona 506€/m², delta -13.6%). desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (431 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2741 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiesgos

  • −431 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcublas

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2025 (432 días)
En Atalaya desde6 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original