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Teruel

Paraje la Rambla de Martin / Municipio Martin del Rio, Teruel • Suelo · Subasta • Ref: #7182872D

1.318 €
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OcupaciónSin confirmar
19
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Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Nº DE FINCA: 172 / Nº PARCELA: 97 / Nº POLÍGONO: 101 REF. CATASTRAL: 44151B101000970000SQ CÓDIGO REGISTRAL: 44004000456762 REGISTRO PROPIEDAD Nº 1 CALAMOCHA: LIBRO 2 / TOMO 981/FOLIO 52/ INSCRIPC 2

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasLos inmuebles no tienen cargas o gravámenes ocultos.
Puja mínima1.318 €
Depósito (%)5%
Fase judicialdesconocido
Nivel de riesgolow
Análisis riesgoLa propiedad no tiene cargas o gravámenes ocultos, lo que reduce el riesgo de la inversión.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
44151B101000970000SQ
Uso catastral
Agrario

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

19/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Paraje la Rambla de Martin / Municipio Martin del Rio a 1,318€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Paraje la Rambla de Martin / Municipio Martin del Rio, Teruel

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.318 €
ITP 8% — Aragón105 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada2.723 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (2 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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