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AtalayaAtalaya

Suelo en Ugíjar

Ugíjar, Granada • Ref: #70A01727

100.000 €
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Superficie

219130 m²

OcupaciónSin confirmar
22
Suelo en Ugíjar — Ugíjar
Foto: Hipoges
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 15 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo rústico ubicado en Ugíjar, provincia de Granada. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 18186A022001150000LU y otra. ¡Descubre una oportunidad de inversión en Ugíjar! Este suelo rústico ofrece la posibilidad de adquirir un activo en un entorno privilegiado de La Alpujarra granadina, rodeado de naturaleza, tranquilidad y paisajes únicos. Ideal para quienes buscan espacio, privacidad y un patrimonio con múltiples posibilidades de aprovechamiento, siempre sujeto a la normativa urbanística y rural aplicable. Ugíjar combina servicios esenciales, comercio de proximidad, centros educativos y atención sanitaria con un entorno que favorece una excelente calidad de vida. Su estratégica ubicación en La Alpujarra permite conectar con localidades cercanas y principales núcleos de actividad. Las carreteras del entorno facilitan el acceso a la A-7 y la conexión con Granada, Almería y la costa, ofreciendo buenas opciones para movilidad y actividad empresarial. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 219130 m² pero el catastro registra 138 m² (-100%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
18186A022001150000LU
Superficie catastral
138 m²
Uso catastral
Agrario

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

22/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Suelo rustico (uso agrario) de 216267.00m² en Ugíjar a 0€/m² (mediana zona 5€/m², delta -100.0%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -100.0% frente a la mediana zonal (5€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Ugíjar, Granada

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

—
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
55 € /m²
Tu activo
0 € /m²
Muestras
278
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo100.000 €
ITP 7% — Andalucía7.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)350 €
Inversión total estimada108.350 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 2 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
14 oct 2026
100.000 €arrow_forward101.000 €-1%
15 oct 2026
101.000 €arrow_forward100.000 €-0.99%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización23 oct 2026

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