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AtalayaAtalaya

Calle Dotze - Bonavista -

Bonavista, TarragonaPisoRef: #708E0E6B

105.000 €
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Superficie

63 m²

Precio / m²

1.657 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
52
Calle Dotze - Bonavista - — Bonavista, Tarragona
Foto: Solvia
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • La cocina presenta muebles y electrodomésticos funcionales pero con un diseño envejecido.
  • El salón y los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes blancas que necesitan una capa de pintura.
  • Las ventanas y puertas interiores son de un estilo antiguo, lo que sugiere una necesidad de actualización.
  • La fachada del edificio se ve en buen estado general, con balcones y toldos.

descriptionDescripción

Piso de 63 m² en alquiler de 2 dormitorios, ubicado en Tarragona. La vivienda está bien comunicada, a 10 minutos de la estación del tren, con varias paradas de autobús próximas con las líneas 3 y 54 y con accesos viarios a la ciudad mediante las carreteras A-7 y la T-11. La zona dispone de variado equipamiento, colegio, el mercado, oficina bancaria, veterinario, polideportivo, etc. Construido en 1979, esta vivienda pertenece a un edificio residencial con ascensor. Tiene una superficie de 63 m² y se distribuye en salón-comedor, 2 dormitorios, cocina amueblada y equipada con horno, vitrocerámica y campana extractora y 1 baño. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra catalogado como Inmueble de Protección Oficial, por lo que queda afecto a las medidas y limitaciones Estatales y/o de la Comunidad Autónoma donde se ubica el mismo. La presentación de oferta por la compra de esta tipología de inmuebles debe efectuarse por interesados que cumplan las condiciones de acceso a una Vivienda Protegida, lo que deberá ser tramitados con carácter previo a la adquisición. De igual modo, la formalización de la transmisión posterior requerirá que, en aquellas Comunidades Autónomas en las que sea necesario, el interesado conste inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida.

Características

Baños

1

Ascensor

Año construcción

1979

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
8341851CF4584A0014JM
Superficie catastral
67 m²
Año construcción
1979
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 63.36m² en Tarragona a 1657€/m² (mediana zona 1241€/m², delta +33.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, 131 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • Precio +33.5% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Bonavista, Tarragona, Tarragona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+33.5%Por encima del anchor
Ámbito
Barrio
Mediana zona
1.241 € /m²
Tu activo
1.657 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+72.1%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
963 € /m²
Tu activo
1.657 € /m²
Muestras
46
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo105.000 €
ITP 10% — Cataluña10.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)368 €
Inversión total estimada116.868 €
Reforma estimada (estado: mejorable)25.500 €44.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
24 jun 2026
115.000 €arrow_forward105.000 €-8.7%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeabr 2026 (134 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización29 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original