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Suelo en Almonte

Almonte, Huelva • Subasta • Ref: #7007376E

17.942 €
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OcupaciónSin confirmar
54
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

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Calidad fotos

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Descripción

100% DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER GANANCIAL DE SUERTE DE TIERRA EN EL PARAJE SOTILLO, TÉRMINO MUNICIPAL DE ALMONTE, CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE 32 ÁREAS 85 CENTIÁREAS. LINDA AL NORTE, CON PARCELA DE AYUNTAMIENTO DE ALMONTE SUR, CON JOSÉ JIMÉNEZ GUZMÁN ESTE, MANUEL CÁCERES DOMÍNGUEZ OESTE, CON MARÍA DEL ROCÍO ACEVEDO REALES.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
21005A032000070000OJ
Uso catastral
Agrario

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
7/15

Subasta BOE en Almonte. Puja mínima 17,942€ vs tasación 203,740€ (descuento judicial 91.2%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Descuento judicial del 91.2% sobre tasación (17,942€ vs 203,740€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

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location_on

Ubicación

Almonte, Huelva

Costes estimados de adquisición

Precio del activo17.942 €
ITP 7% — Andalucía1.256 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada20.498 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (25 días)
En Atalaya desde29 sept 2026
Última actualización29 sept 2026

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