AtalayaAtalaya

Piso en Santa Lucia

Calle Aconcagua Nº, 42

Santa Lucia, Las Palmas • Subasta • Ref: #6F25C972

289.227 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Santa Lucia por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

NÚMERO DE ORDEN EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL: 21.- VIVIENDA del Tipo “1B” del Proyecto, que es la número cuarenta y dos de gobierno de la calle “ACONCAGUA”, integrada en el GRUPO DE VEINTIDÓS VIVIENDAS UNIFAMILIARES ADOSADAS EN DUPLEX CON SEMISÓTANO,señalado hoy con los números pares dos a cuarenta y cuatro, ambos inclusive, de gobierno, de dicha calle “ACONCAGUA”, en EL VECINDARIO, del término municipal de Santa Lucía.

Análisis legal y catastral

expand_more

Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasNo se aporta certificación registral de cargas continuada en el edicto para determinar cargas subsistentes.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoSe desconoce la situación posesoria expresa y no se adjunta certificación de cargas registrales para verificar posibles gravámenes preferentes o afecciones.

Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6503708DR5860S
Superficie catastral
381 m²
Año construcción
2004
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Santa Lucia a 289,227€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Santa Lucia, Las Palmas

Costes estimados de adquisición

Precio del activo289.227 €
ITP 6.5% — Canarias18.800 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)1.012 €
Inversión total estimada310.039 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 26 de octubre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (3 días)
En Atalaya desde6 oct 2026
Última actualización6 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Santa Lucia por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Santa Lucia
apartment
27

Calle Orilla Baja Nº 122, 5ºd

97.000 €

Ver análisis
apartment
27

Calle Aconcagua Nº, 4

284.116 €

Ver análisis
apartment
27

Calle Aconcagua Nº, 6

275.658 €

Ver análisis
apartment
27

Calle Aconcagua Nº, 8

280.988 €

Ver análisis
apartment
27

Calle Orilla Baja Nº 122, 3º C

103.200 €

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original