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Ex Vpo Chalet Adosado, Cl, San Antonio, Vicar

La Gangosa-Vistasol, Vicar • Casa • Ref: #6F1D5A5A

151.000 €-18% vs mercado de zona
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Superficie

148 m²

Precio / m²

1.020 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
47
Ex Vpo Chalet Adosado, Cl, San Antonio, Vicar — La Gangosa-Vistasol, Vicar
Foto: Cimenta2
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La pintura de la fachada muestra signos de desgaste y decoloración en varias zonas.
  • •Exterior: Las rejas de las ventanas y puertas de acceso presentan un aspecto envejecido y algunas manchas de óxido.
  • •Exterior: El pavimento de la calle y las aceras adyacentes a las propiedades muestran un deterioro general.

descriptionDescripción

Vivienda unifamiliar adosada situada en el municipio de Vícar, en la zona de La Gangosa‑Vistasol, dentro de un entorno residencial consolidado. El inmueble se desarrolla en dos plantas sobre rasante y cuenta con una superficie construida aproximada de 148 m², sobre una parcela de alrededor de 122 m². Se ubica en una zona con buenas comunicaciones y acceso a servicios básicos como centros educativos, sanitarios, comercios y equipamientos deportivos. Vivienda con tipología adosada, adecuada tanto como residencia habitual como para inversión, en un entorno urbano con demanda residencial estable.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 147.98m² en Vicar a 1020€/m² (mediana zona 1245€/m², delta -18.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

La Gangosa-Vistasol, Vicar

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-18.1%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.245 € /m²
Tu activo
1.020 € /m²
Periodo
2026-06
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+65.9%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
615 € /m²
Tu activo
1.020 € /m²
Muestras
32
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdesept 2026 (23 días)
En Atalaya desde15 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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