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AtalayaAtalaya

Piso en Barcelona

Centro Histórico, Terrassa, BarcelonaPisoRef: #6E342CB3

148.763 €
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Superficie

76 m²

Precio / m²

1.957 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
71
Piso en Barcelona — Centro Histórico, Terrassa
Foto: Hipoges
1 / 35

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

35 de 35 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort, luz y vistas en una ubicación privilegiada! Descubre este magnífico ático, una propiedad que aúna diseño, funcionalidad y calidad de vida en uno de los entornos urbanos más dinámicos del Vallès Occidental. Ubicado en Terrassa, en la provincia de Barcelona, este inmueble se presenta como una oportunidad única tanto para familias que buscan un hogar acogedor y luminoso. Desde el momento en que accedes al interior, te recibe una vivienda bañada por la luz natural gracias a su excelente orientación y grandes ventanales, un espacio ideal para disfrutar de veladas, un salón-comedor destaca por su amplitud y versatilidad, mientras que la cocina, independiente y funcional, está pensada para el día a día, con acceso directo al exterior. La zona de descanso se distribuye en cómodos dormitorios bien iluminados, y baños modernos que completan una distribución fluida y equilibrada. Este ático combina acabados de calidad con una atmósfera cálida y moderna, y ofrece múltiples posibilidades para personalizarlo según tus necesidades. La ubicación es inmejorable: situado a menos de 10 minutos del centro histórico de Terrassa, rodeado de zonas verdes, colegios, supermercados, centros de salud, instalaciones deportivas y una variada oferta de restauración. Con excelente comunicación por transporte público (Renfe y FGC a menos de 800 m) y acceso directo a la C-58 y la AP-7, estarás conectado en menos de 30 minutos con Barcelona y otras localidades clave del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1972

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
8919512DG1081B

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

71/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
14/15

Vivienda de 76.00m² en Terrassa a 1957€/m² (mediana zona 2496€/m², delta -21.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (4 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -21.6% frente a la mediana zonal (2496€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Centro Histórico, Terrassa, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-9.5%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.163 € /m²
Tu activo
1.957 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+7.1%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
1.827 € /m²
Tu activo
1.957 € /m²
Muestras
311
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo148.763 €
ITP 10% — Cataluña14.876 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)521 €
Inversión total estimada165.160 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde6 ago 2026
Última actualización23 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original