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Piso en Canyelles

Urbanización "la Cogollada Uno" de Canyelles, Parcela Nº, 1502

Canyelles, Barcelona • Subasta • Ref: #6E21CFD0

510.850 €
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Superficie

220 m²

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA, situada en el término municipal de Canyelles, Urbanización La Cogúllada Uno, sobre la parcela número mil quinientos dos del plano general de la parcelación, de superficie aproximada cuatrocientos cincuenta metros cuadrados. Se compone de planta piso, planta baja y planta sótano. La planta sótano se sitúa a nivel de calle, y se compone de un garaje privado apto para un vehículo, de superficie construida veinticinco metros veintiséis decímetros cuadrados. La planta baja está compuesta de sala de estar, cocina, recibidor, distribuidor, dos baños, dos dormitorios, y un porche con una superficie construida de ciento veintidós metros treinta decímetros cuadrados; La planta piso, se destina a vivienda y está compuesta de dos dormitorios, vestidor, dos baños, y terraza con una superficie construida de; noventa -y siete metros Setenta y cinco decímetros cuadradoa total 'superficie construida es de doscientos veinte metros cinco decímetros cuadrados, siendo la' superficie deH Iparcela ocup

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasFinca gravada con dos hipotecas a favor de BBVA (por absorción de Caixa d'Estalvis de Tarragona y Catalunya Banc). La certificación registral no incluye el mandamiento de expedición de certificación de dominio y cargas del procedimiento de apremio, por lo que no es posible determinar con certeza qué carga se ejecuta ni el importe exacto de cargas anteriores subsistentes.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoFalta el edicto judicial para conocer la situación posesoria y confirmar qué hipoteca se ejecuta; si se ejecuta la segunda hipoteca, la primera subsistiría con un saldo potencial elevado.

Datos catastrales

Ref. catastral
NO CONSTA

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Canyelles a 510,850€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Canyelles, Barcelona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo510.850 €
ITP 10% — Cataluña51.085 €
Notaría (est.)766 €
Registro de la Propiedad (est.)511 €
Gestoría (est.)1.788 €
Inversión total estimada565.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 22 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (7 días)
En Atalaya desde2 oct 2026
Última actualización2 oct 2026

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