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AtalayaAtalaya

Calle Infanta Leonor

Vilamarxant, ValenciaParkingRef: #6C1A4BE1

7.000 €
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Superficie

10 m²

Precio / m²

707 €

OcupaciónLibre
49
Calle Infanta Leonor — Vilamarxant
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Trastero y plazas de garaje ubicada en Vilamarxant, Valencia. Se trata de plazas de garaje de 10 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, lo que ofrece buena maniobrabilidad para el estacionamiento y la circulación de vehículos. El trastero se sitúa en planta baja y cuenta con una superficie de 4m². La plaza de garaje se sitúa en el núcleo urbano de Vilamarxant, con acceso principal a través de la CV-50, que conecta directamente con la localidad y facilita la comunicación con otras zonas de la comarca. Además, la CV-370 y la CV-405 permiten una rápida salida hacia municipios cercanos y hacia la autovía A-7, lo que mejora la conectividad por carretera. En cuanto a transporte público, Vilamarxant dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan con Valencia y otras localidades próximas, con varias paradas distribuidas en el municipio. La estación de tren más cercana se encuentra en Riba-roja de Túria, a pocos minutos en coche, facilitando el acceso ferroviario a Valencia y su área metropolitana. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas como el polideportivo municipal, centros de salud como el Centro de Salud Vilamarxant, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades diarias. Entre los puntos de interés destaca el Parque Natural del Turia, un espacio verde de gran valor ecológico y recreativo, ideal para actividades al aire libre y paseos. Además, el municipio cuenta con zonas ajardinadas y parques urbanos que ofrecen espacios de ocio y esparcimiento. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 9.9 m² pero el catastro registra 28 m² (+183%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
38283J3YJ0832N0030HI
Superficie catastral
28 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

49/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
1/15

Parking de 9.90m² en Vilamarxant a 707€/m² (mediana zona 220€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 543 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 918 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vilamarxant, Valencia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+219.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
221 € /m²
Tu activo
707 € /m²
Muestras
538
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo7.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana700 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada9.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original