AtalayaAtalaya

Piso en Capellades

Calle Joan Maragall 5, 3º 3º

Capellades, Barcelona • Subasta • Ref: #6C064BE4

220.300 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Capellades por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar
23
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

DESCRIPCIÓN DE LA FINCA HIPOTECADA: Entidad número trece.- vivienda emplazada en la planta tercera,puerta tercera, del edificio situado en la calle Joan Maragall, únmeroi cinco, con otro frente a la calle Torrent de la Formigosa sin número, de Capellades. Con acceso por el rellano de la escalera. Se compone de varias dependencias y servicios. Tiene unasuperficie útil de sententa y nueve metros con ochenta y un decímetros cuadrados.

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Ref. catastral
0188502CF998N-0013/GW

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

23/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
3/15

Subasta BOE en Capellades a 220,300€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Capellades, Barcelona

Costes estimados de adquisición

Precio del activo220.300 €
ITP 10% — Cataluña22.030 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)771 €
Inversión total estimada244.101 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (25 días)
En Atalaya desde29 sept 2026
Última actualización29 sept 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Capellades por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Capellades
Calle Joan Castells
56

Calle Joan Castells

123.000 €

1.189 €/m² · 103.44 m²

Ver análisis
Flat For Sale In C Joan Maragall 7 Capellades Barcelona
49

Flat For Sale In C Joan Maragall 7 Capellades Barcelona

189.000 €

1.268 €/m² · 149 m²

Ver análisis
Joan Castells
47

Joan Castells

82.312 €

1.627 €/m² · 50.6 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original