AtalayaAtalaya

Calle Riquelme,, 21

Murcia • Nave industrial · Subasta • Ref: #6B0CE644

32.232 €
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Superficie

205 m²

OcupaciónSin confirmar
54
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

UNO.- Sótano situado en la planta de sótano del edificio, y ocupa una extensión superficial de 204,54 m2, distribuidos en una sola nave. Forma parte del EDIFICIO numero 25 de la calle Riquelme de Murcia. SE SEPARA de la finca registral numero 2104 sección 1ª. El sótano no esta inscrito en el Catastro, y por tanto no consta su uso actual ni superficies a efectos catastrales. Según consta en el informe pericial de valoración, al sótano SE ACCEDE POR UNA TRAMPILLA situada en suelo del cuarto de contadores del portal de la comunidad. Para poder bajar al interior, hay que utilizar una escalera portátil. El sótano se halla en mal estado de conservación, con humedades y filtraciones de agua. No apto para uso como garaje, ni como trasteros por no tener altura suficiente. LINDA: por el Norte resto de la finca matriz y en parte patio de luces; Este o derecha entrando, calle de San Benito; Oeste o izquierda calle de Las Almenas y Plaza de San Nicolas; y Sur, la calle de su situación. Cuota 9 %..

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa información proporcionada es limitada, lo que dificulta una evaluación precisa del riesgo. Se necesita más información sobre las cargas y la situación de ocupación.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
12/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Murcia a 32,232€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Murcia, Murcia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo32.232 €
ITP 8% — Murcia2.579 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada36.111 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (0 días)
En Atalaya desde23 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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