AtalayaAtalaya

Cl Sax, 17

Petrel, Petrer, Alicante • Casa · Subasta • Ref: #6AB0FA3C

54.326 €
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OcupaciónSin confirmar
72
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

100,00% de Propiedad plena de URBANA.- Un edificio destinado a fábrica, sito en Petrer, Calle Sax número once de policía, que consta de planta baja, que tiene una superficie de doscientos cuarenta y siete metros ochenta y seis decímetros cuadrados, consta de nave, patio cubierto, garaje y escalera de acceso a la planta alta; la planta alta consta de tres dependencias y tiene una superficie de ciento cincuenta y cuatro metros setenta y siete decímetros cuadrados.- Linda: por la derecha entrando, casa de Don Andrés Guerrero Aguilera; por la izquierda, hace esquina a calle en proyecto; y fondo, con Don Ernesto Galiano Rodríguez.- Esta finca es parte que se segrega de la inscrita bajo el nº 7.350. Referencia catastral: 3921505XH9632S0001HT. DATOS DE INSCRIPCION: Tomo: 2019 Libro: 480 Folio: 225 Inscripción: 2 Fecha: 16/11/2006. Finca de Petrer nº: 10499. CRU: 03019000594331.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3921505XH9632S0001HT
Superficie catastral
386 m²
Año construcción
1955
Uso catastral
Industrial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

72/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
14/15

Subasta BOE en Petrer. Puja mínima 54,326€ vs tasación 108,651€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (54,326€ vs 108,651€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Petrel, Petrer, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.010 € /m²
Muestras
109
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo54.326 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana5.433 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada61.059 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (6 días)
En Atalaya desde17 sept 2026
Última actualización17 sept 2026

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