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AtalayaAtalaya

Calle Jaume Balmes

Vilanova i la Geltrú, BarcelonaParkingRef: #6A5348C4

12.300 €
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Superficie

14 m²

Precio / m²

879 €

OcupaciónLibre
56
Calle Jaume Balmes — Vilanova i la Geltrú, Vilanova i la Geltrú
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Plaza de garaje en Vilanova i la Geltrú, Barcelona. Plaza de garaje de 14 m² ubicada en Vilanova i la Geltrú, Barcelona. Se trata de una plaza de garaje de 14 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura, por lo que ofrece buena maniobrabilidad para facilitar la entrada y salida de vehículos. La plaza se encuentra en el núcleo urbano de Vilanova i la Geltrú, concretamente en una de las principales avenidas de la ciudad, lo que proporciona una localización estratégica tanto para residentes como para trabajadores de la zona. El acceso por carretera es cómodo gracias a la proximidad con la C-246a y la C-31, dos de las vías principales que comunican rápidamente con el resto de la localidad y con municipios cercanos, así como con la autovía C-32, que conecta Vilanova i la Geltrú con Barcelona y otras ciudades del litoral. En cuanto a las comunicaciones públicas, la localidad dispone de una red eficiente de autobuses urbanos e interurbanos, lo que permite la movilidad hacia diferentes puntos de interés. A poca distancia se encuentra la estación de tren de Vilanova i la Geltrú, que ofrece conexiones frecuentes con Barcelona, Sitges y otros destinos de relevancia en la provincia. La zona destaca por su completa oferta de servicios: en el entorno inmediato se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos de distintas etapas, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios. Además, la proximidad a la playa de Vilanova i la Geltrú, reconocida por su amplitud y servicios, permite disfrutar del mar y las actividades al aire libre. Entre los puntos de interés cercanos cabe resaltar el Museu del Ferrocarril de Catalunya, referente cultural de la ciudad, así como el Port de Vilanova i la Geltrú, que ofrece actividades náuticas y áreas de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2941208CF9624S0041QM

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 216 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Parking de 14.00m² en Vilanova i la Geltrú a 879€/m² (mediana zona 545€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 215 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 22 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Vilanova i la Geltrú, Vilanova i la Geltrú, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+61.3%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
545 € /m²
Tu activo
879 € /m²
Muestras
22
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo12.300 €
ITP 10% — Cataluña1.230 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada14.830 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeene 2026 (216 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original