AtalayaAtalaya

Suelo en Albalate del Arzobispo

Albalate del Arzobispo, Teruel • Ref: #69F919DD

11.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Albalate del Arzobispo por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

77 m²

Precio / m²

143 €

OcupaciónLibre
69
Suelo en Albalate del Arzobispo — Albalate del Arzobispo
Foto: Solvia
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 3 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

Finca de uso residencial en Albalate del Arzobispo, provincia de Teruel, de tipología plurifamiliar con una superficie de 77 m², con edificabilidad estimada de 174 m² y un número estimado de 1 unidad a edificar. El % de propiedad que se posee en la finca registral es del 100 %. Vivienda ubicada en edificacion de tres plantas en la que la finca se corresponde, según nota simple, con la letra B del edificio del año 1900 según Catastro. Tiene un coeficiente de participacion en el edificio del 57,18%. Vivienda unifamiliar de tres alturas identificada con el número de gobierno 19B. Comparte la propiedad del edificio con la vivienda identificada como 19A que tiene el % de propiedad restante.

Características

Ascensor

No

Año construcción

1900

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

Sí

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 77 m² pero el catastro registra 174 m² (+126%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
9053448YL0595S0001RJ
Superficie catastral
174 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 958 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Urbanística
22/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbano (residencial) de 77.00m² en Albalate del Arzobispo a 143€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −947 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Albalate del Arzobispo, Teruel

Costes estimados de adquisición

Precio del activo11.000 €
ITP 8% — Aragón880 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada13.180 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (958 días)
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización9 oct 2026
Ver todos los inmuebles de banco en Teruel

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original