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AtalayaAtalaya

Calle Germana Merce Santacana

Tàrrega, LleidaNave industrialRef: #682369D4

99.000 €
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Superficie

1929 m²

Precio / m²

51 €

OcupaciónLibre
53
Calle Germana Merce Santacana — Tàrrega
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Nave industrial de 1.928 m² ubicada en Tàrrega, Lleida Se trata de una nave industrial de 1.928 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas, además de acceso directo desde la calle, lo que facilita la operativa diaria. Destaca por su carácter polivalente, siendo susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. La nave industrial se sitúa en el área industrial de Tàrrega, en la zona suroriental del núcleo urbano, dentro de un polígono totalmente consolidado con buenas conexiones a las vías principales de acceso, como la C-14, una de las carreteras clave de la comarca, y la A-2, que conecta de manera óptima con Lleida y Barcelona. El área cuenta con infraestructuras modernas y adaptadas a las necesidades logísticas de cualquier empresa. En cuanto a transporte público, Tàrrega dispone de estación de ferrocarril de Cercanías que cubre la línea Lleida - Manresa, facilitando la movilidad tanto para trabajadores como para mercancías. Además, la localidad cuenta con servicio de autobuses interurbanos y urbanos que conectan con diferentes núcleos poblacionales cercanos y varias partes relevantes del casco urbano. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Dentro de la población de Tàrrega, podrá acceder a servicios de restauración, supermercados, centros educativos, centros de salud como el CAP Tàrrega y la oficina principal del ayuntamiento. Entre los puntos de interés más reconocidos se encuentran el Parc de Sant Eloi –uno de los espacios verdes de referencia en la ciudad–, el Museu Comarcal de l´Urgell-Tàrrega y el Teatre Ateneu. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1713 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Nave small de 1928.60m² en Tàrrega a 51€/m² (mediana zona 257€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 237 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1712 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

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Ubicación

Tàrrega, Lleida

Costes estimados de adquisición

Precio del activo99.000 €
ITP 10% — Cataluña9.900 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)347 €
Inversión total estimada110.247 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2021 (1713 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original