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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Mejico

GuadalajaraLocal comercialRef: #67B41951

236.000 €
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Superficie

623 m²

Precio / m²

379 €

OcupaciónSin confirmar
35
Local Comercial en Mejico — Guadalajara
Foto: Hipoges
1 / 35

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

35 de 35 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio con enorme potencial en uno de los polos logísticos más estratégicos! Esta nave industrial a reformar, ubicada en la localidad de Guadalajara, representa una oportunidad excepcional para empresas, emprendedores o inversores que buscan un espacio versátil, con gran capacidad de transformación y situado en una de las áreas más demandadas para actividad logística, productiva o de almacenamiento en todo el Corredor del Henares. La nave industrial cuenta con una amplia zona diáfana de trabajo, ideal para habilitarla como área de producción, taller, zona de montaje, logística interna o espacio de almacenamiento de gran volumen. La altura interior y la amplitud del espacio permiten imaginar varias configuraciones, como la instalación de estanterías industriales, maquinaria o zonas de carga y descarga internas. Dispone de un espacio destinado a oficinas, pendiente de reforma, donde es posible crear despachos, salas de reuniones, áreas administrativas o puntos de atención al cliente. Este espacio, una vez renovado, permitirá disponer de un entorno cómodo, organizado y funcional para el equipo de trabajo. La nave también cuenta con una zona destinada a aseos y área de vestuarios. La localidad se ha consolidado como un eje estratégico dentro del Corredor del Henares, ofreciendo conexiones inmejorables con Madrid, Zaragoza y Valencia a través de vías como la A-2, R-2, CM-10 y N-320. Además, se encuentra cercana a plataformas logísticas, polígonos industriales, estaciones de tren y otros servicios fundamentales, convirtiéndola en un enclave perfecto para actividad empresarial. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Certificado energético

exempt

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3976503VK8937N

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
8/30
Posesión
No evaluable
Ubicación comercial
No evaluable
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
6/15

Local comercial planta unknown de 623.00m² en Guadalajara a 379€/m² (mediana zona 402€/m², delta -5.7%). desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Guadalajara, Guadalajara

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-5.7%En línea
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
402 € /m²
Tu activo
379 € /m²
Muestras
15
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo236.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha21.240 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)826 €
Inversión total estimada259.066 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde11 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original