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Urbanización La Renegá R6-A, Número, 100

Oropesa Del Mar/Orpesa, Oropesa del Mar, Castellón • Suelo · Subasta • Ref: #669522FE

100.000 €
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Superficie

1023 m²

OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

PARCELA sita al paraje denominado ¿Partida La Renegá¿, según el catastro la dirección es URBANIZACION LA RENEGÁ R6-A, NÚMERO 100, en término municipal de Oropesa del Mar (Castellón). Tiene una superficie de mil veintidós metros y sesenta decímetros cuadrados (1.022,60 m2), destinada a uso residencial, manzana 10. Tiene un aprovechamiento lucrativo de trescientos seis metros y sesenta y un decímetros cuadrados (306,61 m2) Está afectada por zona de servidumbre de protección de la línea marítimo terrestre de cien metros. Linda: Norte, parcela 101; Sur, vial 1 ¿ 1; Este, parcelas 97, 98 y 99; Oeste, parcela 103. Inscripción: Figura inscrita en el Registro de la Propiedad de Oropesa del Mar nº 2, al tomo 1.575, Libro 597, folio 69, finca número 40.912 Referencia Catastral.- 3888605BE5338N0001BF

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)74.500 €
Detalle cargasHipoteca a favor de GESNARES CONSULTORIA SL por 52750 euros (principal) + 15000 euros (intereses y costas). Embargo administrativo a favor de AYUNTAMIENTO DE OROPESA DEL MAR por 3302 euros. Embargo administrativo a favor de HACIENDA PUBLICA por 10483 euros. Embargo administrativo a favor de AYUNTAMIENTO DE OROPESA DEL MAR por 1839.32 euros.
Hipoteca52.750 €
Embargos15.624 €
Puja mínima100.000 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo una hipoteca y varios embargos administrativos. La situación de ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo significativo al proceso de desalojo. Además, la finca está afectada por una zona de servidumbre de protección de la línea marítimo terrestre.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3888605BE5338N0001BF.

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Oropesa del Mar a 100,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Oropesa Del Mar/Orpesa, Oropesa del Mar, Castellón

Costes estimados de adquisición

Precio del activo100.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.000 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)350 €
Inversión total estimada111.350 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde9 sept 2026
Última actualización9 sept 2026

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