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Piso en Villablino

Villablino, León • Ref: #65E5EA08

89.000 €
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Superficie

56 m²

Precio / m²

1.589 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
30
Piso en Villablino — Villablino
Foto: Hipoges
1 / 28

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

28 de 28 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio de ladrillo caravista en buen estado exterior aparente.
  • •Cocina: mobiliario básico y anticuado con huecos para electrodomésticos vacíos y desconchones visibles en la pintura del techo.
  • •Dormitorio: espacio abuhardillado con suelo de parqué y cerramientos improvisados de aglomerado en la parte baja.
  • •Pasillo: suelo laminado y pintura en tono amarillo que requiere actualización y repaso de pintura.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Descubre este piso para reformar en Villablino (León), una excelente oportunidad para crear una vivienda totalmente adaptada a tus gustos y necesidades. La propiedad destaca por su buena distribución y por contar con ventanas abuhardilladas, que favorecen una abundante entrada de luz natural y aportan un encanto especial a las estancias, generando ambientes luminosos y acogedores. Ubicado en un edificio residencial dentro de un entorno urbano consolidado, dispone de acceso cercano a todos los servicios esenciales, comercios y equipamientos necesarios para el día a día. Una interesante opción tanto para quienes buscan diseñar su hogar ideal como para inversores que deseen aprovechar el potencial de una vivienda con amplias posibilidades de reforma. Villablino, capital de la comarca de Laciana, ofrece todos los servicios necesarios para el día a día, incluyendo centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, servicios sanitarios y una variada oferta de ocio. Además, disfruta de un entorno natural privilegiado y excelentes comunicaciones por carretera a través de la CL-631, que conecta con Ponferrada y el Bierzo, facilitando el acceso a la A-6 y a otros puntos de León y Asturias. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

1991

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

exempt

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3381206TN8138S

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 56.00m² en Villablino a 1589€/m² (mediana zona 500€/m², delta +217.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 121 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riesgos

  • −Precio +217.8% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villablino, León

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+242.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
464 € /m²
Tu activo
1.589 € /m²
Muestras
117
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo89.000 €
ITP 8% — Castilla y León7.120 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)312 €
Inversión total estimada97.432 €
Reforma estimada (estado: mejorable)22.500 € – 39.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde20 oct 2026
Última actualización23 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original