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Casa en Robledo de Chavela

Calle Doctor Perez Suarez Nº, 42

Sexmo de Casarrubios, Robledo de Chavela, Madrid • Subasta • Ref: #65D8B6F9

130.822 €
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Superficie

73 m²

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

parcela de terreno sobre la que hay construida una casa de una sola planta de setenta y dos metros cincuenta decimetros cuadrados estando el resto de la parcela destinada a jardín.

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasSe ejecuta la hipoteca de la inscripción 6ª (ampliada por la 10ª y cedida al ejecutante Banco Popular Español S.A.). Existe otra hipoteca (inscripción 8ª, novada por la 9ª) declarada expresamente de igual rango, y anotaciones posteriores de embargo de Hacienda (C/D caducada y E posterior). Al no existir cargas anteriores de rango preferente, las cargas subsistentes preferentes se estiman en 0 €.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca de primer rango, por lo que las cargas posteriores de la AEAT quedarán canceladas. El riesgo es medio debido a la falta de información sobre el estado de ocupación de la vivienda y la existencia de otra hipoteca de igual rango constituida formalmente sobre la misma finca.

Datos catastrales

Ref. catastral
5953703UK9855S00010A

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Robledo de Chavela a 130,822€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

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Ubicación

Sexmo de Casarrubios, Robledo de Chavela, Madrid

Costes estimados de adquisición

Precio del activo130.822 €
ITP 6% — Madrid7.849 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)458 €
Inversión total estimada140.129 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 21 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (5 días)
En Atalaya desde1 oct 2026
Última actualización1 oct 2026

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