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Oficina en Galicia

Badalona, Barcelona • Oficina • Ref: #65096C5A

154.400 €
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Superficie

76 m²

Precio / m²

2.032 €

OcupaciónSin confirmar
37
Oficina en Galicia — Badalona
Foto: Hipoges
1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •El salon presenta cables sueltos en el techo y paredes, indicando una obra en curso o inacabada.
  • •Se observan elementos de cocina básicos y sin terminar, como un fregadero y una barra, lo que sugiere que la cocina está en proceso de instalación o reforma.
  • •Las paredes muestran signos de haber sido pintadas recientemente o de necesitar una nueva capa, con algunas zonas sin acabado uniforme.

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina ubicada en la localidad de Badalona, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Situada en la planta baja de edificio plurifamiliar de viviendas, cuenta con todas las infraestructuras y equipamientos para el desarrollo de la actividad empresarial. Oficina diáfana, exterior, podrás adaptarla a tus necesidades. Dispone de calefacción, baño y zona habilitada para pequeña cocina/zona de café. Por su ubicación, posibilidades de distribución y fácil acceso; es perfecta para albergar las oficinas o centro administrativo de tu nuevo proyecto de negocio. Se comercializa junto a plaza de garaje en el sótano-parking del mismo edificio. Se indica el precio total del conjunto. Badalona es un municipio y ciudad de España perteneciente a la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Ubicada en la comarca del Barcelonés. Alcanzó la condición de ciudad en 1897. Cuenta con una población de 231.542 habitantes (INE 2025), por lo que es la cuarta ciudad más poblada de Cataluña, así como la vigesimosegunda de España.Badalona está a 10 km de distancia del centro de Barcelona. Situada en la costa del mar Mediterráneo, ocupa parcialmente el delta del Besós y los contrafuertes de la sierra de la Marina. Por lo tanto tu oficina tendrá todos los servicios y comunicaciones necesarios para establecer tu nuevo centro administrativo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Aire acondicionado

No

Calefacción

Sí

Trastero

No

Certificado energético

D

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Categoría
12/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Oficina grado unknown de 76.00m² en Badalona a 2032€/m² (mediana zona 955€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona alta sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 36 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Badalona, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

+112.8%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
955 € /m²
Tu activo
2.032 € /m²
Muestras
36
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo154.400 €
ITP 10% — Cataluña15.440 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)540 €
Inversión total estimada171.380 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original